캐나다 런던 부동산 동향 2018년 3월 발표
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캐나다 런던 부동산 동향 2018년 3월 발표

런던-캐나다등록일 : 2018.03.30조회 : 1,494댓글 : 0




최근에 발표된 지난 2월의 런던 부동산 동향을
살펴 보면, 전체 536채의 주택이 매매 되었습니다.
이것은 지난해 같은 기간과 비교해서 32.8%
의 감소를 보여 주었습니다. 
그런데 지난 2017년 한해는 1978년이래
최고의 기록을 보여준 2월 이였습니다.

그 기록과 비교해 보아 참으로 초라한
주택매매 수를 보여 주고 있습니다 만 
사실은 리스팅 수가 적은게 이유 였던것 같습니다.

2018년 런던 세인트 토마스 부동산 협회의
회장인 Jeff Nethercott 의 말에 의하며

"2017년과 비교해서 인벤토리 즉 유효한 리스팅은
과도하게 감소되었는데, 그 영향으로 부동산 매매
수의 감소에도 지대한 영향을 끼치게 되었습니다.

유효한 리스팅수는 1103채의 주택이 였으며,
 지난 해 2월과 비교해 26.4% 의 감소
를 보여 줍니다. 이 리스팅수는 지난 10년 동안
가장 적은 수의 리스팅 수 를 보여 줍니다."


자료를 살펴 보면, 주택 거래 수는 낮아졌지만
런던 세인트 토마스 지역의 평균 주택 거래 가격은
꾸준히 올랐습니다. 이지역의 2월의 전체 평균 주택 거래
가격은  $349,848 으로  2017년의 2월에 비해 
10.8% 올랐습니다. 지역적으로
나누어 살펴 보면, 런던 남쪽 지역의 평균주택 거래가격은 
 지난해 2월에 비해 15.3% 오른 $375,329 이였고,
런던 북쪽지역은 14.5% 오른 $424,959 였고,
런던 동쪽 지역은 10.5% 상승한 $286,770 이였습니다.

세인트 토마스 지역은 지난 2월에 비해 무려 27.4%
가 오른 $307,383 이였습니다. 

런던 세인트 토마스 부동산 협회 회장에 의하면
" 우리가 살펴 보아야 할 다른 요소를 보면,
sales-to-new listings ratio (매매와 새리스팅의 비율)
입니다. 캐나다 부동산 협회에서 이비율을 따져서
이비율이 40%~ 60%되면 부동산 마켓은
균형을 이루는 마켓으로 분류되는데,
지난 2월의 런던 세인트 토마스 지역은
그 비율이 69.5% 로 캐나다 부동산 협회의
분류에 따라 셀러에게 유리한 마켓이였음을
알려 줍니다.이지역에 높은 요구에 비해 저조한
리스팅이 이지역에 일어나는 현상을 
잘 보여 주고 있습니다."


자세한 내용은 첨부한 파일을 참고 하시기 바랍니다.

이런 주택가격의 상승속에서도
여전히 다른 대도시에 비해 런던은 충분히
매력적인 가격의 도시 라는 것을
아래의 테이블은 보여 주고 있습니다.


The following chart is based on data taken from the CREA National MLS® Report for January 2018 (the latest CREA statistics available). It provides a snapshot of how average home prices in London and St. Thomas compare to other major Ontario and Canadian centres.

Average home prices in Canada at the end of January 2017

According to a research report1, one job is created for every three real estate transactions and approximately $53,000 in ancillary spending is generated every time a home changes hands in Ontario. “Based on February sales, that translates into creating approximately 178 jobs and potentially generating more than $28 million back into the local economy,” Nethercott said.

The London and St. Thomas Association of REALTORS® (LSTAR) exists to provide its REALTOR® Members with the support and tools they need to succeed in their profession. LSTAR is one of Canada's 15 largest real estate associations, representing over 1,700 REALTORS® working in Middlesex and Elgin Counties, a trading area of 500,000 residents. LSTAR adheres to a Quality of Life philosophy, supporting growth that fosters economic vitality, provides housing opportunities, respects the environment and builds good communities and safe neighbourhoods and is a proud participant in the REALTORS Care Foundation’s Every REALTOR™ Campaign. 

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