 
캐나다내 한국 이민자 수가 늘어나면서 부동산 중개사에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 하지만 캐나다에서 부동산 공인중개사로 성공하기 위해서는 풍부한 현지 생활경험이 중요합니다. 개인적인 노력에 따라 소득의 차이가 크지만 한국에서보다 사회적 위치가 높게 평가되는 직업이므로 끈기와 성실함을 갖춘 분이라면 도전해 볼 만한 직종입니다. 부동산 중개인 자격시험의 응시 자격은 만 18세 이상의 캐나다 영주권자로 학력에 제한 없이 응시가 가능합니다. 캐나다에서 부동산 중개사의 역할과 자격취득 조건등은 다음과 같습니다. |
부동산 중개인으로 성공하기 위해서는 관련 법률지식, 금융 지식, 기획/관리 지식 이외에도 일반적인 다양한 지식등을 갖추고 있어야 합니다. 또한 기본적인 수학 능력, 문제해결능력, 영어 구사력, 컴퓨터 사용 능력, 협상 능력, 면접/상담 능력, 원만한 대인관계 능력 등이 필요합니다.
 기초 코스(Certificate Course)
① 수업내용: Phase 1, Phase 2, Phase 3(선택 1-Residential Real Estate 또는 ICI Real Estate)
② 교수방법: 통신, 인터넷, 교실강의 등 혼합
③ 강의시간: 1,2코스는 30일, 3코스는 90시간
④ 완료기간: 1코스는 강의 시작부터 12개월. 2,3코스는 18개월 이내에 시험 또는 재시험에 합격해야 합니다.
기초코스의 합격선은 75점 이상 받아야 하며 강의 후 곧 시험을 지정 장소에서 치르며 코스 완료 기간 안에 한 번의 재시험이 허용됩니다. 시험에 합격하면 임시 부동산중개 자격증을 수여 받고 도제기간이 시작됩니다. 이 기간은 "Articling Period"라 부르며 합격 후 12개월 내에 Broker의 승인하에 판매에 참가할 수 있게 됩니다.
도제 코스(Articling Course)
도제기간중에 과정을 이수하고 시험에 합격하면 정식의 부동산 중개사 자격을 취득합니다.
① 수업내용: Real Property Law, 선택 1-Phase 3의 선택과목 중 나머지 1과목, 선택 2-Principles of Appraisal, Principles of Mortgage Financing, Real Estate Investment Analysis, Principles of Property Management 중 1과목
② 강의시간: 각 40시간 (24개월)
전문부동산 브로커과정 (Professional Real Estate Broker)
① 수업내용: 필수과목, Professional Real Estate Brokerage, 선택 3과목 (정규코스 과목 선택 2중에 선택하지 않은 나머지 3과목)
② 강의시간: 각 과목 40시간이며 이수 기간은 제한이 없습니다. 선택과목 한 가지를 포함 3과목을 이수 후 합격하면 부동산 분야에서 완전한 브로커로 활동하게 됩니다.
즉, 부동산 회사의 매니저나 회사를 운영할 수 있는 자격과 책임이 주어집니다.
합격한 자에 한해 'Professional Broker' 라는 명칭을 사용할 수 있습니다. |
부동산 중개사를 양성하는 교육기관은 크게 커뮤니티 칼리지와 부동산 협회가 있습니다.
Community College
① Algonquin: Ottawa 613-727-7733 ext. 4579
② Cambrian: Sudbury 705-566-8101 ext. 1484
③ Centennial: Scarborough 416-289-5300, 416-289-5000 ext. 2468
④ Durham: Whitby 905-721-3340
⑤ Georgian: Barrie 705-722-1511
⑥ Humber: Toronto 416-674-2472
⑦ St.Clair: Chatham 519-354-9100, Windsor 519-972-2711
⑧ Sheridan: Brampton 905-456-1191, Oakville 905-842-8800
온타리오 지역 부동산 협회의 교육기관
① Toronto-Don Mills 99 Duncan Mill Road, Don Mills, Ontario. M3B 1Z2 Tel: 416-445-9910 Fax: 416-445-2113
② London 1790 Dundas Street East London, Ontario. N5W 3E5 Tel: 519-455-0702 Fax: 519-455-3291
③ Peterborough 380 Time Square-Suite 120, Peterborough, Ontario. K9H 7L7 Tel: 709-749-6619, Fax: 705-749-2109 |
① 기존 주택 재 매매(Residential Resale) (제일 많은 업무 비중을 차지하고 있으며 사람과의 대화 능력이 중요합니다.)
② 신 주택 매매(New House Sale) (건축 시공 등을 비롯한 전문적인 건축관련 지식을 요합니다.)
③ 콘도미니엄 매매(Condominium Sale)
④ 시외 및 레저용 부동산 매매(Rural and Recreational Property Sale) (먼 곳에 위치한 물건들을 매매하는 일이 많다 보니 각 지역적 특성을 파악하고 있어야 하며 레저용 건물들의 시설, 관련 법규 등을 모두 파악하고 있어야 합니다.)
⑤ 산업, 상가, 투자분야(Industrial, Commercial Investment) (거래가 이루어 지기 까지 오랜 시간이 소요되므로 예비고객과의 상담에 인내심이 필요 하며 다양하고 깊이 있는 법률적 지식을 요합니다.)
⑥ 부동산 관리(Property Management) (부동산에 관한 분석력은 기본적으로 갖추어야 할 사항이고 특히 임대차등에 관한 지식을 겸비하고 있어야 합니다. )
⑦ 부동산 감정(Appraisal)
⑧ 융자(Financing) |
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