British Columbia주에서 리얼터 되기

리얼터가 되기위해 가장 먼저 선행되어야 할 것은 UBC대학내 Real Estate Division에서 제공하는 "Real Estate Trading Services Licensing Course"(이 코스가 이전에는 Real Estate Salesperson’s Pre-Licensing Course라 불렸음.)를 성공적으로 마쳐야 한다.

Real Estate Trading Services Licensing Course는 스스로 진행속도를 조절할 수 있는 형식을 취하며, 먼저 20개에 걸친 과제물과 중간시험을 스스로 공부하여 치루고, 이 과정을 성공적으로 마쳐야 한다. 이 과정이 모두 마친 후 3시간에 걸친 Final시험을 치루고 여기에서 합격점수를 얻으면 리얼터가 될 수 있는 라이센스 자격을 갖추게 된다.

이 코스는 연중 어느때나 등록이 가능하며, 일단 등록한 학생은 등록일로부터 1년이내에 모든 과정을 마치고 Final까지 합격하여야 한다.(1년 이내에 과정을 마치지 못할 경우 이 코스를 다시 등록하여야 함)

Real Estate Trading Services Licensing Course에 등록한 많은 학생들은 이 코스가 상당히 어려운 과정이라고 느낀다. 이런 학생들은 대개 코스 도중에 이 과정을 포기하거나, 정해진 기간내에 부과된 20개의 중간 과제물을 마치지 못하여 자동적으로 탈락하게 된다. 그래서 이 코스를 등록하기전에 학생들은 스스로가 "Financial Statement를 이해하는 법, 몰게지 파이낸싱, 부동산관련 지방세법, 몰게지에 관련된 법률, 계약법, 부동산 감정의 원리, Law of agency, 캐나다 토지 등기시스템, Lcoal government" 같은 과목들을 충분히 소화할 수 있는지 자문해 보아야 한다.

이 코스에 등록한 전체의 학생중에서 최종적으로 리얼터 라이센스 자역을 갖게되는 사람들의 비율은 다음과 같다. 100명의 학생이 이 프로그램에 등록할 경우 이중 37명의 학생은 중간에 포기를 하게되고, 대략 63명의 학생이 Final시험을 치룰수 있는 자격까지 가게된다. 이 63명의 학생중 대략 46명정도가 최종 시험을 합격하고 라이센스를 받을수 있는 자격을 갖추게 된다.

이 코스에 관심있는 사람들은 코스 등록에 앞서 밴쿠버 부동산협회에서 발행한 "Representative, Associate and Managing Broker Requirements"”책자를 통해서 "Good Reputation의 가이드라인"이 무엇인지를 확인해 볼 필요가 있다.